Mejores Hipotecas: miniguía para tomar una decisión

A la hora de buscar las mejores hipotecas hay que tener en cuenta que en el mercado existen productos de diferente tipo. Hacer una comparación es la mejor manera de encontrar el préstamo hipotecario más adecuado para cada persona.

Estos son los factores a los que debemos prestar especial atención:

Plazos máximos y mínimos de una hipoteca

Todo el mundo sabe que el banco establece un tope máximo para pagar la hipoteca que no excederá nunca de los 30 o 40 años. Sin embargo, en algunos casos también se establece un plazo mínimo antes del cual no se podrá liquidar la totalidad del préstamo.

Importe a financiar

A priori los bancos estaban limitados a prestar como máximo el 80% del valor de compra o del valor de tasación del inmueble. Pero en la práctica puedes encontrar entidades bancarias dispuestas a darte el 100% del importe de compraventa más los gastos.

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Vinculaciones

El banco no puede imponértelas, pero muchas entidades bancarias te ofrecen rebajarte los tipos de interés si contratas con ellas productos como un seguro de vida, una tarjeta de crédito o el seguro de hogar. Esto te permite acceder a mejores hipotecas por las que tendrás que pagar menos dinero.

Mejores hipotecas fijas

Al comparar préstamos hipotecarios los tipos de interés son fundamentales. Cuanto más altos sean, más pagarás por el dinero que te ha prestado el banco.

Las hipotecas fijas se caracterizan por aplicar un tipo de interés que no varía a lo largo de la vida del préstamo. Esto implica que la cuota mensual será siempre la misma desde el principio hasta el final.

Ahora mismo, las hipotecas a tipo fijo tienen intereses algo más altos que las de tipo variable, pero, al ser un producto a muy largo plazo, a la larga te puede compensar.

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Mejores hipotecas variables

En estos casos se coge un índice de referencia (generalmente el Euribor) y se le suma un determinado diferencial.

Estas hipotecas se suelen revisar cada seis meses, por lo que te vas a encontrar con que la cuota mensual subirá o bajará según el estado de la economía.

Comisiones de la hipoteca

Al contratar un producto de este tipo nunca puedes olvidar las comisiones. Si son demasiadas, o muy elevadas, la hipoteca te puede salir más cara de lo que esperabas.

Vas a estar muchos años pagando tu préstamo hipotecario, lo más recomendable es que te lo tomes con calma y compares con detenimiento las mejores hipotecas para encontrar la que mejor se ajuste a tus condiciones personales y económicas.

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Descargo de responsabilidad:
Este artículo es meramente informativo y no debe tomarse como un asesoramiento formal. Es importante leer con detenimiento las condiciones de cada producto antes de contratar y buscar la ayuda de un asesor profesional en caso de duda. Para los préstamos personales, es importante calcular el total a devolver, y en el caso de inversión, se debe tener en cuenta que las fluctuaciones del mercado pueden suponer un riesgo de pérdida sobre el capital invertido.