Cada banco ofrece sus hipotecas con diferentes condiciones y no es fácil comparar las diferentes opciones. Sigue leyendo si quieres saber cómo identificar cuál es la mejor Hipoteca del mercado en cada momento.

¿Cuál es la mejor hipoteca para mi caso particular?

Verás que en muchos sitios hacen rankings de mejores hipotecas, pero tienes que tener en cuenta que no todas las conceden a todos los clientes. O que las ofrecen, sí, pero puede que las condiciones cambien ligeramente en cada caso.

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Para descartar aquellas hipotecas que no encajan con lo que buscas, lo mejor es que utilices el buscador personalizado de monmia. Rellenas tus datos una vez y solo te muestra las hipotecas que encajan con los filtros que has introducido.

Recuerda que no es lo mismo buscar las mejores hipotecas para comprar una vivienda que para cambiar de hipoteca (subrogración de hipoteca). Busca un sitio donde puedas ver claramente la información de cada producto. Desde el formulario de monmia solo verás el ranking de las mejores hipotecas que encajan con tu perfil personal.

En la actualidad la oferta de hipotecas es más amplia que nunca, con nuevas entidades ofreciendo préstamos hipotecarios con condiciones muy atractivas. La mejor forma de encontrar hipotecas baratas es hacer una comparación y simulación de nuestro caso particular. El mercado nos ofrece muchas posibilidades y las condiciones las ofrecen de manera muy heterogénea, por lo que es difícil buscar una por una.

Consejos para elegir la Mejor Hipoteca

  • Antes de empezar a buscar, ten claro de antemano si te viene mejor una hipoteca de tipo fijo o variable. Puedes ver el vídeo de más abajo si aún no sabes qué tipo de hipoteca te viene mejor.
  • Ten claro qué productos vinculados estas dispuesto a aceptar. Domiciliar tu nómina o contratar un seguro son algunas de las vinculaciones más comunes para las hipotecas hoy en día. Si no lo tienes claro, haz la cuenta de cuánto pagarás más al año por cada uno de esos productos y súmalo al total de tu hipoteca.
  • Ten claro el coste total de las comisiones. Fíjate en el coste de la comisión de apertura o de cancelación, entre otras.

¿Qué hipotecas cubren todo el precio de la compra?

Normalmente los bancos ofrecen entre un 70% y un 80% de financiación del total del precio de la vivienda. Últimamente han aparecido en el mercado las hipotecas 100, cuya característica principal es que financian el 100% del precio de la vivienda. Las llamadas hipotecas 100 son aquellas que cubrirían todo el precio de la compra.

¿Cómo saber qué hipoteca me concederían?

Por regla general, si el crédito hipotecario que vas a pedir no supera el 70% del valor de la vivienda, y la cuota mensual que tendrías que pagar no supera el 40% de tus ingresos, lo esperable sería que te concedieran la hipoteca.

Si quieres saber qué porcentaje de posibilidades tienes de que te concedan una hipoteca en concreto, haz tu simulación con el buscador de monmia.

Introduce los datos en el formulario y verás los resultados de hipotecas que se adaptan a tus condiciones. Junto a cada resultado verás las posibilidades de que te la concedan (calculado según los datos que hayas proporcionados).

Comprobar mis posibilidades de aprobación.

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